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一市民来电咨询:单身职工,公积金贷款额如何计算,请落实处理。
市住房公积金管理中心答复:
申请贷款的额度按照以下因素计算,取最小值:
①申请人公积金账户余额的30倍。
②购买期房、二手房最高额度60万元,购买现房最高66万元。
③按国家政策已生育2个及以上子女的家庭,最高贷款额可提高30万。
④购买高品质住宅的最高贷款额度可提高30万元。
⑤高层次人才职工最高贷款额度可提高20万元。
购买现房、高品质住宅、多子女家庭及高层次人才的最高贷款额度可叠加计算,叠加后贷款额度最高不超过120万。
⑥每月还款额不超过公积金缴存基数和的70%(缴存基数按照最近6个月的平均值确定)。
⑦申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
⑧贷款额度确定后仍不足以购买住房价款的,符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款即个人住房组合贷款。
●二手房贷款中交易合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。
●职工购买首套房申请公积金贷款的,若一年内已经按照支付房租提取过公积金的,计算贷款额度时提取金额可与账户余额合并计算。
建议先携带本人身份证、购房合同及首付收据到公积金大厅审核后确定贷款额度。