办理带押过户业务买卖双方的房款如何支付？原银行的贷款由谁偿还？

房产的交易资金实行公证监管模式。买方的首付款和申请的住房公积金贷款资金均拨入公证提存账户，资金全部到位后由公证机构对银行贷款进行还款，剩余款项再拨付给卖方。