文字解读丨《关于2024年房地产开发企业部门联合“双随机、一公开”检查实施方案》

为深入贯彻落实党中央、国务院关于“放管服”改革部署，按照市委、市政府深化“一次办好”改革要求，进一步维护房地产开发市场秩序，规范房地产开发企业的经营行为，我市制定了《2024年房地产开发企业部门联合“双随机、一公开”检查实施方案》，以下是对该方案的详细解读。

一、工作目标

以公平公正公开为准则，通过科学监管，提升监管效能，降低监管成本，最大程度减少对守法企业的干扰。整治房地产开发市场乱象，实现“进一次门，查多项事”，引导企业诚信自律、依法经营，全力打造法治化、便利化的优质营商环境。

二、检查对象

检查范围覆盖全市具备开发资质的房地产开发企业，采用风险分类等级（A级、B级、C级、D级）的方式，按照5%的比例进行抽取，确保检查样本的科学性与代表性。

三、检查时间

检查工作从5月31日正式启动，至6月30日结束。各相关单位务必在6月30日前，将检查结果完整、准确地录入省“双随机、一公开”监管工作平台，以保证检查工作的时效性与完整性。

四、检查内容

住建部门依据《城市房地产管理法》等相关法规，对企业经营行为、预售资金管理、房产测绘规范、现场信息公示等方面进行全面检查。市场监管部门则聚焦于企业的价格行为，重点检查是否存在违规定价、不按规定明码标价等问题。

五、检查流程

首先由市住建局统一抽取检查对象，并通过省工作平台自动派发给各单位。各单位录入检查人员名单，完成人员与检查对象的随机匹配。现场检查严格遵循法律法规和工作程序，组长负责统筹协调，组员各司其职。检查结果分为9种类型，按照“谁检查、谁录入、谁公示”的原则，及时录入省工作平台并向社会公示。针对检查中发现问题的企业，依法采取列入经营异常名录、立案调查等措施。同时，实施信用分级分类管理，对守信企业给予激励，对失信企业予以惩戒。

六、工作要求

各单位要高度重视此次检查工作，强化组织领导，合理调配执法资源，加强业务培训，切实提升检查人员的业务能力和执法水平。加大宣传力度，增强社会对检查工作的认知与支持。检查过程中，严格规范执法，杜绝重复检查，各部门密切协作，共同提高检查工作的整体效能。

此次房地产开发企业部门联合“双随机、一公开”检查实施方案，将有力推动我市房地产开发市场的健康有序发展，为广大市民营造更加规范、公平的房地产市场环境。