关于二手房过户的问题

       一市民来电咨询：二手房过户的流程是什么、需要提交哪些材料，请落实处理。

       市自然资源和规划局答复：

       一、提交材料

       下列资料可通过共享获取的不需提交。

       1.威海市不动产登记申请书(可不提交，受理时自动生成，申请人签字确认）；

       2.不动产权证书；

       3.证明不动产权发生转移的材料：⑴威海市不动产买卖合同；⑵预告登记证明；⑶人民法院、仲裁委员会生效的法律文书；

       4.身份证明；

       5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证（选收）。

       二、办理流程

       受理收费-缮证发证（电子证照）

       三、办理时限

       1个工作日

       四、收费标准

       不动产登记费：1.住宅80元/套；2.非住宅550元/件;（小微企业含个体工商户免收登记费）；3.工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。