| 索引号: | 11371000004359029F/2021-06675 | 发布单位: | 住房和城乡建设局 | ||
| 内容分类: | 文字解读 | 成文日期: | 2021-05-27 | ||
| 公开方式: | 主动公开 | 公开范围: | 面向社会 | ||
| 有效性/截止日期： | 文号: | ||||
一、合同内容如何约定？
答：自2021年6月1日起，在签订商品房买卖合同时，须将房产测绘成果中对应的房屋分层分户图在合同的附件一（房屋平面图）中体现，分层分户图上需标明该房屋（包括附属物）的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积以及尺寸；须将房屋所分摊的共有建筑面积部位、面积等信息在合同的附件二（关于该商品房共用部位的具体说明）中体现。
二、测绘成果公示哪些内容？
答：（一） 受托测绘企业营业执照、资质证书或资质证明复印件。
（二）受托测绘合同复印件。
（三）委托方验收合格材料复印件。
（四）公摊说明（测绘企业盖章）。
（五）每套房屋（含地下储藏室、车位、车库）建筑面积、套内面积、分摊面积（测绘企业盖章）。
（六）受托测绘企业咨询电话。
三、测绘成果备案需提交哪些资料？
答：（一）预测绘成果备案资料。在办理商品房预售许可证前提交，主要包括：
1.房产预测绘报告。
2.公安局门楼牌号码通知单及平面图。
3.《不动产权证》（或土地证）及宗地图。
4.《建设工程规划许可证》。
5.《建筑工程施工许可证》。
6.经规划部门审批确认的小区规划总体平面图。
7.《威海市建设工程施工图审查备案意见书》或《山东省建设工程施工图设计文件审查合格书》。
8.房产测绘项目验收报告。
9.威海市房产测绘成果审核申请表。
10.审核合格已盖章的施工图原件电子版扫描件。
11.房产测绘成果审核意见书。
12.共用部位说明。
（二）实测绘成果备案资料。在办理工程竣工验收备案前提交，主要包括：
1.房产实测绘报告。
2.公安局门楼牌号码通知单及平面图。
3.《不动产权证》（或土地证）及宗地图。
4.《建设工程规划许可证》。
5.《建设工程规划核实合格证》。
6.《建筑工程施工许可证》。
7.《威海市建设工程施工图审查备案意见书》或《山东省建设工程施工图设计文件审查合格书》。
8.房产测绘项目验收报告。
9.威海市房产测绘成果审核申请表。
10.审核合格已盖章的施工图原件电子版扫描件。
11.房产测绘成果审核意见书。
12.共用部位说明。
以上备案材料目录通过住建部门官方网站向社会公开。
四、其他相关规定有哪些？
答：按照合同内容的约定和现场公示的要求，增加房产测绘成果方面的须知内容，房地产开发企业在办理网签合同备案时，需将经购房人签字的《威海市购买新建商品房须知》一并备案。