威海市不动产登记办事指南

办理事项

预购商品房预告登记的变更

设立依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》（试行）

提交材料

1《威海市不动产登记申请书》；

2《不动产登记证明》（预购商品房预告登记）；

3证明发生变更事实的材料：

⑴当事人姓名（名称）、身份证件号码变更的：

①属自然人姓名、身份证件号码变更的，提交变更证明材料参见第1.11.4.2条规定；

②属单位名称变更的，提交注册管理部门（编委、工商、民政等）出具的批准文件、证明文件；

⑵不动产坐落的街道、门牌号或不动产名称变更的，提交威海市公安局门楼牌管理办公室出具的《门楼号预编通知》；

⑶不动产用途变更的，提交城市规划管理部门的批准文件；

4询问记录；

5身份证明；

6其他必要材料。

注意事项

1申请变更登记的材料是否齐全、有效；

2申请人与申请材料记载的主体是否一致；

3变更登记的事项与申请变更登记的材料记载的内容是否一致；

4申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；

5本规范第4章要求的其他审查事项。

不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿。

登记流程

申请→受理→收费→拍照→审核（登簿）→缮证→发证→归档

办理时限

自受理登记申请之日起5个工作日内完成

收费标准、依据：

不动产登记费：

1、住宅80元/套；

2、非住宅550元/件

3、工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据：

《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格（2008）924号；

《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税 [2016] 79号）

温馨提示：所有复印件均需注明“与原件一致”，并加盖本单位公章。

办理部门及地点

威海市不动产登记中心（威海市海滨北路46号6楼不动产登记大厅）

监督电话：0631-3917171