威海市不动产登记办事指南

办理事项

预购商品房预告登记的注销

设立依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》（试行）

提交材料

1《威海市不动产登记申请书》；

2《不动产登记证明》（预购商品房预告登记）；

3证明注销事实的材料：

⑴合同权利义务终止的证明(买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的)；

⑵人民法院或仲裁委员会确认预告登记无效或失效的生效法律文书；

4身份证明；

5其他必要材料。

注意事项：

预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，但需双方当事人共同申请方可注销，提交人民法院、仲裁委员会生效的法律文书可单方申请注销。(《物权法》第20条)

登记流程

申请→受理(拍照)→审核（登簿）→归档

办理时限

自受理登记申请之日起1个工作日内完成

收费标准、依据：

不动产登记费：

1、住宅80元/套；

2、非住宅550元/件

3、工本费：登记机构依法向两个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据：

《国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格（2008）924号；

《财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税 [2016] 79号）

温馨提示：所有复印件均需注明“与原件一致”，并加盖本单位公章。

办理部门及地点

威海市不动产登记中心（威海市海滨北路46号6楼不动产登记大厅）

监督电话：0631-3917171