关于申请公积金贷款额度的问题

       一市民来电咨询：申请公积金贷款额度如何计算，请落实处理。

       市住房公积金管理中心答复：申请贷款的额度按照以下因素计算，取最小值：

       ①申请人及配偶公积金账户余额的30倍。

       ②申请人夫妻双方均符合贷款条件的，最高额度为80万元。只有一方（或单身）符合公积金贷款条件的，最高额度50万元。

       按国家政策已生育2个及以上子女的家庭，最高贷款额度在原有的基础上增加10万。

       ③每月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数和的70%（缴存基数按照最近6个月的平均值确定，如配偶没交够6个月或者没有公积金的，缴存基数默认按照最低缴存基数确定，目前为2200元）。

       ④首套房申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%，二套房不超过70%。

       ⑤贷款额度确定后仍不足以购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款即个人住房组合贷款。

       二手房贷款中交易合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

       具体需要到公积金大厅审核后确定。