关于契税税率的问题

一市民来电咨询：如何确定契税税率，一套房、二套房、三套房征收的税率分别是多少，请落实处理。

市税务局答复：办证时房屋套数查询以纳税人家庭成员（范围包括购房人、配偶以及未成年子女）住房套数确定契税税率。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。回迁房属于家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,对差价部分减按2%的税率征收契税。属于家庭第三套及以上住房或商业用房，对差价部分按现行税率3%征收契税。