依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;流转期限不得超过承包期的剩余期限;受让方须有农业经营能力或者资质;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:一是擅自改变土地的农业用途;二是弃耕抛荒连续两年以上;三是给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;四是其他严重违约行为。