（一）物业管理区域内发生屋面、外墙防水严重损坏的；
（二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的；
（三）消防设施突发严重故障需立即维修的；
（四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动的；
（五）玻璃幕墙炸裂的；
（六）排水管道严重堵塞或爆裂的；
（七）地下车库雨水倒灌的；
（八）路面破损影响人车安全的；
（九）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。