【精致城市】 既要“漂亮”，还要“聪明”！20个老旧小区改造快速推进中
安装健身器材、栽种绿化植物……6月16日下午，记者在位于高新区田和街道的威高生活小区内看到，数名工人正在进行小游园改造的收尾阶段。
“这个小区建成已经有20多年了，小区内基础设施老旧、路面坑洼不平、雨污管网堵塞混流、野树杂草丛生，车辆停放问题更是心头病，想想就闹心！”谈起这些年的生活，家住小区一号楼的居民徐迪有太多感触。老旧小区年久失修，给小区居民的生活带来极大不便，就连畅通的出行都成了日常的难题。
在了解到居民生活不便的问题后，高新区建设局通过现场勘查、研判，于今年4月10日正式进场施工改造，从雨污分流、绿化整治、铺设沥青路面、规范停车位、安装智慧化设施、建设小游园等几个方面对小区进行综合提升。
经过两个多月的改造，小区停车位更加规范，由原来的120个增加到190个，最大限度解决了居民停车难的问题。此外，清除掉了小区内私栽乱种的野树，进行统一标准的绿化。
小区内中央一处小游园“乐威园”已建设成型。居民侯林江：“原来这里就是个普通的空地，有的还在这里停车、遛狗，地面坑坑洼洼的一下雨就积水，大家根本不来这里休闲。”
缤纷的儿童游乐设施、彩色的塑胶跑道、齐全的健身器材，被生机勃勃的多种绿植整齐地围绕着，500多平方米的小游园成了小区改造的点睛之笔。站在即将建好的小游园里，侯林江喜不自胜：“过阵子，这里肯定是小区最热闹的地方，不用出小区门，老人和孩子都有休闲玩乐的好去处了！”
高新区在老旧小区改造中，不仅让小区变“漂亮”，也要变“聪明”。据现场施工方负责人介绍，即将对小区进行智慧化改造，安装门禁、监控探头等设施。整个改造预计7月底完工，届时，又一处精致小区即将在高新区呈现。
“现在跟以前比起来真的是好太多了，不仅耐看，还更耐用！”望着脱胎换骨的“新小区”，徐迪真切地看在眼里，喜在心头。
这边居民期待着即将改造的成果，那边位于怡园街道的金海花园小区已完成了“华丽转身”。走进小区，宽敞有序的停车位映入眼帘，平整的沥青路面替代了原来凹凸不平的破损路面，下水道通畅了，小区门口加装了道闸，小区内路灯、监控、消防器材等基础设施一应俱全。小区内休闲广场上，居民们你一言我一语，纷纷给小区改造成果打出了“高分”。
金海花园小区居民张玉喜：“以前路面有坑的地方存水，走路不方便，开车也颠簸，你看现在改得多平整，感谢高新区管委给我们改造的环境，我们居民住得满意！”张玉兰：“没改造的时候，自来水有点儿味，现在好了，改造完之后都挺满意的。”
在建的，已建成的，“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，住户脸上的灿烂笑容，小区里的欢声笑语，是对高新区老旧小区提升改造工作最好的褒奖。老旧小区改造作为一项备受关注的民生工程，不仅提高居民生活质量，更是精致城市建设的重要体现。高新区不断创新具有高新区特色的改造模式，精准推进人居环境改善和配套设施建设。
2020年投资8000万完成9个老旧小区改造，2021年投资3.8亿元完成28个老旧小区改造。而今年高新区投资3.6亿元，对古寨片区、柴峰小区等20个老旧小区进行改造，惠及住宅楼424栋、居民1.4万户，不论从投资规模还是改造数量都居全市首位。日前，2022年高新区老旧小区改造还争取到中央、省级无偿资金超过1亿元，获批资金将全部用于老旧小区改造项目。
“可以说，我们举全区之力全面推进老旧小区改造，采用‘建设局牵头抓总、国有控股公司实施、责任部门通力配合、小区居民全程参与’的工作思路，形成多部门工作合力，共同推进改造工作。”高新区建设局相关负责人说。
早在去年9月，高新区建设局就启动了2022年老旧小区改造方案论证，协调电力、通信、供水、供气、供热等部门单位，推进地下管线与老旧小区改造同步设计、同步施工。同时安排专业设计团队进驻社区，通过现场会、座谈会、多轮入户问卷、公示等形式，广泛征求居民的意见建议。
居民说了算，改造才有温度；量体裁衣定方案，改造才有速度。高新区实行“一个小区一个方案”的精准化改造，设计师“一对一”驻点社区，根据居民需求、小区实际情况，因地制宜制定改造方案。
据介绍，高新区通过整合零散小区、楼宇，制定片区整体改造提升计划，拓展延伸小区周边道路、污水、绿化等设施，使小区内外翻新，整体提升城市气质和颜值。与此同时，全部实现污水管网提质升级、电动自行车充电桩、智慧小区、快递设施、垃圾分类、微型应急消防站等市级“硬指标”全覆盖。梳理创新推进小区封闭管理，能立即封闭的，随着改造实施封闭；不能立即封闭的，实施围栏、道闸等封闭设施建设，实现平时对外开放的“软封闭”。
今年4月10日，高新区20个老旧小区改造全部进场动工，在全市率先进入施工阶段，也是在最短时间内推动小区改造从图纸到施工的落地见效。据高新区建设局负责人介绍，目前已完成总工程量的50%，计划8月底基本完工，让辖区居民尽早住上便民、舒适的小区，也让这些老旧小区以精致新姿态融合于整个城区。（谢菁）