威海市住房公积金2021年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将威海市住房公积金2021年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有24名委员，2021年召开1次会议，审议通过住房公积金管理委员会委员调整情况、威海市2020年度住房公积金归集使用计划执行情况和2021年度住房公积金归集使用计划、《威海市住房公积金2020年年度报告》（草案）。

（二）住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为直属市政府不以营利为目的的独立的事业单位，设11个科，8个管理部。从业人员151人，其中，在编68人，非在编83人。     

二、业务运行情况

（一）缴存：2021年，新开户单位1268家,净增单位870家；新开户职工5.14万人，净增职工3.19万人；实缴单位7735家，实缴职工43.18万人，缴存额48.90亿元，分别同比增长12.67%、7.98%、7.57%。2021年末，缴存总额401.45亿元，比上年末增加13.87%；缴存余额176.71亿元，同比增长10.09%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家。

（二）提取：2021年，13.10万名缴存职工提取住房公积金；提取额32.70亿元，同比下降3.54%；提取额占当年缴存额的66.87%，比上年减少7.7个百分点。2021年末，提取总额224.74亿元，比上年末增加17.03%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。

2021年，发放个人住房贷款0.59万笔21.09亿元，同比分别增长0.29%、1.79%。

2021年，回收个人住房贷款18.04亿元。

2021年末，累计发放个人住房贷款10.08万笔262.76亿元，贷款余额126.90亿元，分别比上年末增加6.22%、8.73%、2.46%。个人住房贷款余额占缴存余额的71.81%，比上年末减少5.35个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家，比上年增加2家。

2.异地贷款：2021年，发放异地贷款154笔5382.30万元。2021年末，发放异地贷款总额40130.60万元，异地贷款余额26649.02万元。

（四）资金存储：2021年末，住房公积金存款51.17亿元。其中，活期0.54亿元，1年（含）以下定期15.80亿元，1年以上定期4亿元，协定存款30.83亿元。

（五）资金运用率：2021年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的71.81%，比上年末减少5.35个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2021年，业务收入51594.61万元，同比增长13.99%。存款利息9399.84万元，委托贷款利息42194.18万元，其他0.59万元。

（二）业务支出：2021年，业务支出26049.73万元，同比增长1.74%。支付职工住房公积金利息25264.62万元，归集手续费928.55万元，委托贷款手续费-180.94万元，其他37.50万元。

（三）增值收益：2021年，增值收益25544.88万元，同比增长29.96%。增值收益率1.53%，比上年增加0.25个百分点。

    （四）增值收益分配：2021年，未提取贷款风险准备金。提取管理费用2437.35万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金23107.53万元。

2021年，上交财政管理费用2102 万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金17554.28万元。

2021年末，贷款风险准备金余额24746.05万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金118571.96万元。

    （五）管理费用支出:2021年，管理费用支出2607.15万元，同比下降26.06%。其中，人员经费1172.45万元，公用经费333.56万元，专项经费1101.14万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额201.04万元，逾期率0.16‰。个人贷款风险准备金余额24746.05万元。2021年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占23.02%，国有企业占7.76%，城镇集体企业占3.07%，外商投资企业占8.26%，城镇私营企业及其他城镇企业占55.45%，民办非企业单位和社会团体占0.41%，灵活就业人员占0.06%，其他占1.97%；中、低收入占98.87%，高收入占1.13%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占11.17%，国有企业占3.07%，城镇集体企业占1.33%，外商投资企业占6.02%，城镇私营企业及其他城镇企业占72.89%，民办非企业单位和社会团体占0.86%，灵活就业人员占0.38%，其他占4.28%；中、低收入占99.81%，高收入占0.19%。

（二）提取业务。 

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.13%，偿还购房贷款本息占61.84%，租赁住房占2.31%，支持老旧小区改造占0.04%，离休和退休提取占16.70%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0%,其他占 6.97%。提取职工中，中、低收入占98.16%，高收入占1.84%。

    （三）贷款业务。

    1.个人住房贷款：2021年，支持职工购建房74.92万平方米，2021年末个人住房贷款市场占有率13.70%，比上年末减少0.39个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出37013万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占23.30%，90-144（含）平方米占66.38%，144平方米以上占10.32%。购买新房占68.24%，购买二手房占31.76%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占30.76%，双缴存职工申请贷款占69.24%，无三人及以上缴存职工共同申请贷款。

贷款职工中，30岁（含）以下占29.06%，30岁-40岁（含）占44.98%，40岁-50岁（含）占20.74%，50岁以上占5.22%；首次申请贷款占85.09%，二次及以上申请贷款占14.91%；中、低收入占98.89%，高收入占1.11%。

（四）住房贡献率。

2021年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为94.15%，比上年减少8.26个百分点。

六、其他重要事项

（一）受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。2021年，受委托办理贷款业务金融机构在原来8家的基础上，新增加了邮储银行、兴业银行2家。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2021年度职工缴存基数按照职工本人2020年度月平均工资总额核定。下限不低于威海市最低工资标准，上限不高于威海市2020年度职工月平均工资的3倍。2021年度职工月缴存基数最高限额调整为19255元,最低限额为2100元。

职工本人和单位缴存比例分别不低于5%，最高不高于12%。缴存公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，可申请降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

2.当年提取政策调整情况。规范公积金提取政策，取消了享受城镇最低生活保障提取、调离本市提取、农民工支付房租提取政策；将下岗失业且家庭生活困难的提取，调整为与本市单位终止劳动关系未再就业两年以上的可提取；将非本市户口职工离职回乡，并与单位终止劳动关系的提取优化为非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，账户封存满半年的可提取；调整后的提取条件有购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；无房职工租房自住；具有产权的既有住宅增设电梯；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；与本市单位终止劳动关系未再就业两年以上；非本市户籍职工与本市单位终止劳动关系，账户封存满半年；职工死亡或被宣告死亡以及法律法规或管理中心确定的其他情形等。

3.当年住房公积金存贷款利率执行标准等。2021年，职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行。住房公积金贷款利率为五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%，第二套住房公积金个人住房贷款利率上浮10%。

4.支持老旧小区改造政策落实情况。支持老旧小区改造，为27名职工加装电梯提取公积金151.74万元。

（三）当年服务改进情况

1.开通“跨省通办”业务。托全国公积金监管服务平台，实现个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具个人住房公积金贷款全部还清证明、提前还清住房贷款8项业务“跨省通办”。

2.积极开展各种特色服务。设置帮办代办、投诉受理、吐槽找茬窗口，为老弱病残等特殊群体开通“绿色通道”，设置“高层次人才”“跨省通办”服务专窗，邀请委托银行进驻服务大厅实行组合贷款联办，为群众办理业务提供更多便利。

3.实施非工作日办事服务机制。在市政务服务网预约渠道基础上，完善个人网厅、微信公众号、公积金APP网上预约功能，方便缴存职工在非工作日通过网上、掌上等服务渠道办理业务。

4.持续完善综合服务平台功能。为灵活就业人员缴存公积金开通个人网厅、手机APP等办理渠道，提供全天候24小时线上服务。缴存单位实现从开户、交款、基数和比例调整、人员变动等所有正常缴存业务全程网办；个人网厅实现提取业务“线上办”“秒到账”。目前，14项缴存、11项提取、10项贷款业务实现全程网办。

（四）当年信息化建设情况。

1.建设新版个人网厅。支持图片拍照和业务流转等功能，增加了刷脸登录、灵活就业开户、贷款受理等功能。

2.深化部门间数据共享。通过统一身份认证，系统共享互认，实现全市政务服务网“一网通办”“全网通办”。通过与不动产登记中心数据共享，开通公积金贷款不动产抵押登记网上办理。

3.新增微信小程序功能。对接全省数据共享平台，微信小程序上线商贷提取、离退休提取、离职返乡提取、失业提取、部分还款等功能。

4.上线“好差评”系统。改造柜面评价系统，开发网厅评价功能，实行服务事项全覆盖、线上线下都评价，评价数据实时上报。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。2021年中心通过省级文明单位复核；市区管理部通过国家级青年文明号复核；高区、荣成、文登3个管理部被授予省级青年文明号；市区、高区、荣成3个管理部被授予省级巾帼文明岗；经区、石岛2个管理部和服务管理科被授予市级青年文明号；经区、文登、乳山、石岛4个管理部被授予市级巾帼文明岗。