【规范建设年】“旧巢”引“新凤”——闲置厂房招来新“瞪羚”

这几日，临港区一处“沉睡”许久的厂房又重新热闹了起来，前来视察的人员、车辆进进出出，“新房客”热力仪器仪表扩产项目即将在这里落户。

“刚和威海市试验机制造有限公司签完了土地转让合同，等办好过户手续，我们就立马动身翻新装修，争取年底前投产运营。”项目投资方山东琅卡博能源科技股份有限公司董事长张晓宁说道。

据他介绍，该项目总占地约30余亩，主要从事热力行业软、硬件产品的研发、生产、销售，投产后，年可实现收入1.5亿元。别看项目不大，背后的研发力量可不容小觑。多年来，琅卡博专注自主研发，在精准供热节能产品技术领域已拥有70项国家知识产权，并成功设立了山东省首个供热院士工作站，由乌克兰国家科学院院士担任研发团队技术带头人，技术研发能力“首屈一指”。2021年，公司申报瞪羚企业并入库。

盘活闲置厂房，不用新占工业用地便引进优质项目，实现“活地生金”，这还得益于临港区的“零土地”招商模式。

“现在土地紧缺，而区内部分优势区域又被闲置资源占着，面对这样的矛盾，我们必须积极转变思路，让‘旧地换新衣’”区投资促进有限公司投资促进一部部长赵洋表示，从去年开始，他们便着手梳理全区“搁浅项目”“僵尸企业”的家底，针对闲置区及招引对象的特点，研究制定盘活处置方案，切实为招引项目省去前期的征地、拆迁、基建等环节周期，实现增资增效不增地。

去年年底，山东琅卡博能源科技股份有限公司因规模扩张，有意在全市选址投资建厂，敏锐嗅到这一线索的区投资促进有限公司公司立马行动，带着相关资料敲开了企业大门，在得知用地需求后，工作人员开始为企业谋划合适的地块。很快，位置优越的威海市试验机制造有限公司的闲置厂房便进入他们视野。

为了促成合作，区投资促进有限公司的工作人员既当“甲方”、又当“乙方”，带着专业律所、会计所的专业人士现场研究测算，贴心为双方企业衡量利弊，同时积极帮助企业协助办理各种手续问题。在工作人员专业的服务下，6月9日双方顺利签订土地转让合同，达成合作。

“从项目选址，到签订合同，临港区招商团队的专业和真诚，让我看到了满满的诚意，我相信在这里投资准没错！”言语中，张晓宁充满了信任与期待。

开发区机制体制改革后，临港区充分发挥区投资促进有限公司市场化运营作用，打造专业高效的招商团队，不断转变思路、优化服务，与区商务局双管齐下，形成招商合力，推动我区招商工作再上新台阶，未来，这里将成为广大企业投资的热土！