我市2个土地房屋产权历史遗留问题化解案例入选全省10大优秀案例

荣成市缔景城项目占地面积171亩，共建设住宅楼25栋1346户，因存在无法竣工验收、欠缴税费、抵押查封等问题于2016年被迫停工。

荣成市坚持有解思维、创新工作举措，主动推介项目宗地为项目注入新鲜血液，灵活运用规划设计条件通知书，合理解决规划竣工核实问题；灵活运用“边办证、边追缴、边处罚”的“三边”政策，以政府未兑现的优惠政策为担保，企业承诺分期支付欠缴税金及配套费，盘活项目流动资金，既保证了项目继续运营，又解决了税费追缴问题；建立灵活的资金监管机制，由政府、银行、施工总承包企业、开发商四方共管担保金，银行牵头撤销已销售商品房的抵押与查封，并将部分抵押物更换为在建的未售商品房，法院解除了对已售的限制条件。2020年9月以来，805户群众已陆续申请办理了不动产登记手续。

高区西涝台旧村改造（御鑫佳园）项目占地439亩，共建设住宅楼93栋4915户，项目由西御康实业总公司（村企）与15个投资方合作开发，因参建主体经济纠纷、验收手续不全等原因，致使业主入住多年仍办不了房产证。

高新区本着“找深层次原因，解根本问题”的原则，坚持“一次碰头会能解决一个问题就值得”的态度，持续改进工作作风、创新工作方法，采取“部门会签”，串联办证环节。在确保关键技术指标符合技术规范要求的基础上，形成《会签意见书》，以“这样办”替代“不能办”，有效解决了规划、质量、消防等环节的验收难题。

采取“‘面对面’调解”，促成办证共识。面对错综复杂的经济纠纷问题，高新区当起“和事佬”，主动牵线搭桥，组织企业面对面协商，先后组织各类协调会议200余次，有效推进问题化解。

采取“司法助力”，保障合法权益。经过多次协调以后，一直未取得实质性进展的。高新区住建、法院、不动产登记等部门密切合作积极引导，通过“新办法”啃下“硬骨头”，成功协助60多户业主通过司法途径取得不动产证。

采取“上门办证”，小区设立窗口。为方便群众办证，组织房产交易、税务、不动产等相关部门，在西涝台社区设立“社区办证点”，集中为群众办证，深受群众好评。2019年12月以来，3221户群众已陆续申请办理了不动产登记手续。