连日来，凤林街道持续推进基层民主政治建设，加强居民自治管理，街道扎实推进辖区业委会成立工作，截止12月18日，已完成阳光海上城、紫御苑2个达不到成立业委会小区的物业管理委员会成立工作，完成蓝山小镇、九龙明珠花园、宋家洼回迁区等剩余全部小区业委会成立备案工作，成为经区首个率先完成业委会（物管会）百分百全覆盖工作的街道。
日前，在凤林街道上都国际小区路面修理问题四方议事会上，新成立的业委会发挥了牵头和纽带作用。
上都国际临近喜洋洋商厦，小区西侧停车场因未进行封闭管理，社会车辆在此乱停乱放，占用了业主的车位，更是时常带来交通堵塞，业主对此非常不满。为解决居民的燃眉之急，11月16日，业委会联合丽都社区党组织召集业主代表、物业、开发商召开四方议事会议进行协商，最终达成一致意见，由物业联系开发商，根据居民意见及实际勘察情况形成了停车场的修缮和改建方案，于2020年10月正式启动了对上都国际小区停车场的修缮和整治工作，并于12月圆满完成。
“ 业委会成立后，在社区党组织领导下，业委会积极为业主服务，引进新物业、解决小区停车难、加设便民设置、处理居民物业管理纠纷等协调解决大小事项50多件，大大分担了社区压力，强化了物业企业监管力度，提升了居民满意度。”凤林街道相关负责人介绍。
今年，凤林街道立足红色物业顶层设计，制定计划为符合成立条件的小区全部选优配齐业主委员会。根据每个小区不同情况，制定了《凤林街道办事处业委会推进方案》，将业委会推进工作清单化、责任化。
为进一步规范业委会成立流程，在全面推进业委会成立工作之初，街道组织社区书记及物业工作人员开展业委会规范成立工作推进及培训会，部署安排各社区业委会成立进度及解读省市相关文件对业委会工作管理制度及业委会规范化运作标准要求，组织社区开展业委会成立工作流程培训，批量化地推广“凤林六步走模式”。在组建业委会、物管会流程图的指引下，物业办通过制定时间表，精准把控区域公示、组建公告、人员公示等关键时间节点，针对业委会成立过程中出现的新情况新问题，及时寻求市区物管办帮助指导，保证每一步都有法可依，符合小区居民的根本利益。
“这样做是为了让各社区从组建工作的起始阶段就能统一步调，做到心中有数。”该负责人表示。
同时，街道物业办派驻科室成员担任小区业委会成立指导员，与社区工作人员组成筹备工作组，全程指导业委会成立工作，物业办也对社区成立进程加强管控，社区每张贴一份文件，都必须经过街道的审核，无论是公告还是公示都要在当日将照片反馈回来。通过社区组织，街道指导，提高了办事效率。
在业委会候选人的选择上，据威海市《关于党建引领红色物业助力精致社区建设的意见》有关要求，重点发动社区“两委”成员、党员业主、机关企事业单位退休党员、楼长、网格长等参与业主委员会候选人报名，原则上新增、换届业主委员会成员的党员比例不低于50%。使业委会真正成为小区里的红色力量，搭建社区与物业高效沟通的桥梁。
此外，凤林街道积极探索党建引领物业管理的新模式，按照办法要求，针对辖区不满足业委会成立条件的阳光海上城、紫御苑小区，经过各方协同努力，先行先试，通过发布通知、社区居委会推荐拟定人选，经过资格审核、委员公示等环节，顺利完成物业管理委员会成立工作，弥补了辖区新建商品房小区前期业主参与小区自治管理不足问题，提高了辖区物业管理水平。
从前期组织各个社区成立首个业主委员会的“摸着石头过河”到依法依规“批量化推进”辖区所有业委会（物管会）成立，凤林街道依法指导，积极推进，充分确保年内能为辖区全部小区配齐业主委员会，实现业委会覆盖100%，实现居民自治管理。