威海市住房公积金2019年年度报告

威海市住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，现将威海市住房公积金2019年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：市住房公积金管理委员会有25名委员，2019年召开1次会议，审议通过威海市2018年度住房公积金归集使用计划执行情况和2019年度住房公积金归集使用计划，《威海市住房公积金2018年年度报告》（草案）。

（二）住房公积金管理中心：市住房公积金管理中心为直属市政府不以营利为目的的独立的事业单位，设11个科，8个管理部。从业人员151人，其中，在编66人，非在编85人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2019年，新开户单位941家，实缴单位6060家，净增单位437家；新开户职工4.18万人，实缴职工37.29万人，净增职工0.85万人；缴存额42.48亿元，同比增长7.65%。2019年末，缴存总额307.09亿元，比上年末增加16.05%；缴存余额148.96亿元，比上年末增加12.35%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家，与上年相比无变化。

（二）提取：2019年，提取额26.11亿元，同比增长9.98 %；占当年缴存额的61.46%，比上年增加1.30个百分点。2019年末，提取总额158.14亿元，同比增长19.78%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度30万元，双缴存职工最高额度50万元。

2019年，发放个人住房贷款0.41万笔12.90亿元，同比分别下降46.94%、48.37%。

2019年，回收个人住房贷款13.55亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款8.91万笔220.95亿元，同比分别增长4.82%、6.21%，贷款余额123.08亿元，同比减少0.53%。个人住房贷款余额占缴存余额的82.63%，比上年减少10.69个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家，比上年增加1家。

（四）资金存储：2019年末，住房公积金存款28.39亿元。其中，活期1.47亿元，协定存款26.92亿元。

（五）资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的82.63%，比上年减少10.69个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2019年，业务收入43694.30万元，同比增长7.49%。存款利息2514.39万元，委托贷款利息41179.25万元，其他0.66万元。

（二）业务支出：2019年，业务支出23218.98万元，同比增长6.94%。支付职工住房公积金利息21173.38万元，归集手续费807.33万元，委托贷款手续费1194.90万元，其他43.37万元。

（三）增值收益：2019年，增值收益20475.32万元，同比增长8.13%。增值收益率1.46%，比上年减少0.06个百分点。

（四）增值收益分配：2019年，提取管理费用3279万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金17196.32万元，未提取贷款风险准备金。

2019年，上交财政管理费用2796万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13695.80万元。

2019年末，贷款风险准备金余额24746.05万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金77610.15万元。

（五）管理费用支出:2019年，管理费用支出3439.23万元，同比增长9.33%。其中，人员经费1247.98万元，公用经费412万元，专项经费1779.25万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额119.14万元，逾期率0.10‰。

个人贷款风险准备金按不低于贷款余额的1%提取。2019年，未提取个人贷款风险准备金。2019年末，个人贷款风险准备金余额24746.05万元，占个人住房贷款余额的2.01%。个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.48%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.77%、2.33%和7.65%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占28.55%，国有企业占4.34%，城镇集体企业占2.13%，外商投资企业占4.46%，城镇私营企业及其他城镇企业占56.55%，民办非企业单位和社会团体占0.92%，个人自愿缴存占0.64%，其他占2.41%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占24.45%，国有企业占8.68%，城镇集体企业占3.49%，外商投资企业占10.68%，城镇私营企业及其他城镇企业占51.14%，民办非企业单位和社会团体占0.39%，个人自愿缴存占0.03%，其他占1.14%；中、低收入占98.92%，高收入占1.08%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占11.50%，国有企业占5.13%，城镇集体企业占2.18%，外商投资企业占12.68%，城镇私营企业及其他城镇企业占66.02%，民办非企业单位和社会团体占0.38%，个人自愿缴存占0.11%，其他占2%；中、低收入占99.72%，高收入占0.28%。

（二）提取业务:2019年，11.32万名缴存职工提取住房公积金26.11亿元。

提取金额中，住房消费提取占74.66%（购买、建造、翻建、大修自住住房占16.07%，偿还购房贷款本息占57.92%，租赁住房占0.67%）；非住房消费提取占25.34%（离休和退休提取占17.74%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0.01%,其他占7.58%）。

提取职工中，中、低收入占98.14%，高收入占1.86%。

（三）贷款业务

 1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房44.61万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为14.86%，比上年减少1.84个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出27418.28万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占26.23%，90-144（含）平方米占58.79%，144平方米以上占14.98%。购买新房占66.41%，购买二手房占33.59%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占26.31%，双缴存职工申请贷款占73.69%，没有三人及以上缴存职工共同申请贷款的。

贷款职工中，30岁（含）以下占25.07%，30岁-40岁（含）占41.86%，40岁-50岁（含）占26.36%，50岁以上占6.71%；首次申请贷款占91.68%，二次及以上申请贷款占8.32%；中、低收入占99.70%，高收入占0.30%。

2.异地贷款：2019年未发放异地贷款。2019年末，发放异地贷款总额32238.20万元，异地贷款余额24734.15万元。

（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为76.26%，比上年减少31.21个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

1.当年机构及职能调整情况。按照中共威海市委机构编制委员会2019年2月28日下发的《关于调整承担行政职能事业单位的通知》（威编〔2019〕31号）要求，市住房公积金管理中心的行政职能划入市住房和城乡建设局。

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。2019年，受委托办理缴存贷款业务金融机构在原来7家的基础上，新增加了中国民生银行威海分行1家。

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2019年度职工住房公积金缴存基数按照职工本人2018年度月平均工资总额核定，下限不低于威海市最低工资标准，上限不高于威海市2018年度职工月平均工资的3倍。具体执行标准：最高缴存基数16800元，最低缴存基数2010元。

2019年度职工和单位分别缴存住房公积金的比例不低于5%，最高不高于12%。缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会会员代表讨论通过，报市住房公积金管理中心审查后，可申请降低缴存比例或者缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

2.当年提取和贷款政策调整情况。12月25日，市住房公积金管理委员会下发了《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》（威住金委发〔2019〕1号），一是提高贷款额度。夫妻双方均符合贷款条件的贷款额度由最高50万元提高到60万元。二是对双一流大学生加大信贷支持。双一流大学毕业生申贷条件由连续正常缴存12个月放宽到6个月，贷款额度不与公积金账户余额挂钩。三是加装电梯可提取公积金。申请人提供经业主共同确认的出资协议及一年内的出资证明，可以提取本人及配偶的住房公积金，提取额不能超过出资的费用。四是恢复执行异地贷款政策。户籍属于威海市辖区范围的职工，在外地就业并缴存公积金，在威海市购买住房可以申请公积金贷款。五是恢复执行商业贷款转公积金贷款政策。缴存职工已办理商业住房贷款不超过三年，且所购房符合现行公积金贷款条件的，可在提前一次性还清商业贷款后一个月内申请公积金贷款，贷款额不超过一次性还清商业贷款的金额。六是取消二次申请公积金贷款年限限制。首次公积金贷款结清后再次申请公积金贷款，不受间隔3年的时间限制。七是开展公积金余额抵扣公积金贷款业务。公积金贷款职工可以通过网上服务厅和手机APP申请夫妻双方公积金余额抵扣部分贷款本金。

3.当年住房公积金存贷款利率执行标准。2019年，职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行。住房公积金贷款利率为五年以下2.75%，五年以上3.25%。

（三）当年服务改进情况

2019年，中心下发了《关于深化“一次办好”改革加强和改进住房公积金服务工作的通知》，继续深化“一窗受理·一次办好”改革，不断优化营商环境，努力为广大缴存单位和职工提供更加便捷高效的公积金服务。

1.1月份在全省率先实现无纸化审批服务，取消了职工办理业务的全部材料复印件,只需对原件进行拍照存档。

2.49项业务全市范围全部实现“一次办好”。提取业务当场办理、即时到账，贷款业务从提交资料到资金发放15个工作日以内即可办结。

3.推行综合柜员制，全市8个公积金大厅服务窗口都可以独立办理各类业务，大大提高了服务效率。

4.协调各区市政务服务大厅设立了公积金服务窗口，将公积金开户与企业登记设立、税务、社保等环节业务一同纳入政务服务大厅，实现了企业设立“一站式”服务。

5.升级公积金APP，借助于支付宝的人脸识别功能，方便缴存职工在不清楚账户密码的情况下，重置密码，查询信息，办理提取和贷款业务。

6.对叫号排队系统升级改造，增加了微信和手机APP等线上预约功能。

（四）当年信息化建设情况

1.完成住建部数据上报工作。4月30日通过区域链的方式完成了所有的贯标数据及新增数据项的上报工作，成为全省第一批完成数据上报的4家中心之一。

2.完成异地转移接续系统上线工作。7月底完成了上线工作，由住建部网页版系统切换为接口直连方式，并将异地转移系统和核心业务系统进行融合。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

2019年市住房公积金管理中心通过省级文明单位复核；市区管理部通过国家级青年文明号复核；荣成管理部被授予全省住房公积金行业文明服务示范窗口；高区、荣成、文登等3个管理部被授予省级青年文明号；市区、高区、荣成等3个管理部被授予省级巾帼文明岗；经区、乳山、石岛等3个管理部和客户服务中心被授予市级青年文明号；经区、文登、乳山、石岛等4个管理部被授予市级巾帼文明岗；5名工作人员被评为全省住房公积金行业文明服务标兵。  

威海市住房公积金管理中心

                         2020年3月25日

《威海市住房公积金2019年年度报告》 解读