威海市住房公积金2018年年度报告

威海市住房公积金2018年年度报告

　　 

　　根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积

　　金管理委员会审议通过，现将威海市住房公积金2018年年度报告公布如下：

　　一、机构概况

　　（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2018年召开1次会议，审议通过2017年度住房公积金归集使用计划执行情况和2018年度住房公积金归集使用计划，并对其他重要事项进行决策，主要包括调整住房公积金管理委员会委员、调整部分住房公积金贷款政策等。

　　（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属市政府不以营利为目的的独立的事业单位，设11个科，8个管理部。从业人员154人，其中，在编67人，非在编87人。       

　　二、业务运行情况

　　（一）缴存：2018年，新开户单位689家,实缴单位5623家，净增单位411家；新开户职工4.36万人，实缴职工36.44万人，净增职工1.51万人；缴存额39.46亿元，同比增长12.45%。2018年末，缴存总额264.61亿元，同比增长17.53%；缴存余额132.59亿元，同比增长13.45%。

　　受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家，与上年相比无变化。

　　（二）提取：2018年，提取额23.74亿元，同比增长17.52 %；占当年缴存额的60.16 %，比上年增加2.59个百分点。2018年末，提取总额132.03亿元，同比增长21.93%。

　　（三）贷款

　　1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度30万元，双缴存职工最高额度50万元。

　　2018年，发放个人住房贷款0.76万笔25亿元，同比分别下降21.98%、26.88%。

　　2018年，回收个人住房贷款12.77亿元。

　　2018年末，累计发放个人住房贷款8.5万笔208.04亿元，贷款余额123.73亿元，同比分别增长9.82%、13.65%、10.96%。个人住房贷款余额占缴存余额的93.32%，比上年减少2.09个百分点。

　　受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家，与上年相比无变化。

　　    （四）资金存储：2018年末，住房公积金存款11.15亿元。其中，活期0.15亿元，1年以上定期0.04亿元，其他(协定、通知存款等)10.96亿元。

　　（五）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的93.32%，比上年减少2.09个百分点。

　　三、主要财务数据

　　（一）业务收入：2018年，业务收入40648.34万元，同比增长13.59%。存款利息1580.87万元，委托贷款利息39067.06万元，其他0.41万元。

　　（二）业务支出：2018年，业务支出21711.92万元，同比增长9.24%。支付职工住房公积金利息18816.90万元，归集手续费738.89万元，委托贷款手续费2101.11万元，其他55.02万元。

　　（三）增值收益：2018年，增值收益18936.42万元，同比增长19.03%。增值收益率1.52%，比上年增加0.06个百分点。

    （四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金2444.62万元，提取管理费用2746万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13745.80万元。

　　2018年，上交财政管理费用3519万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7901.55万元。

　　2018年末，贷款风险准备金余额24746.05万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金60463.83万元。

    （五）管理费用支出:2018年，管理费用支出3145.74万元，同比下降9.37%。其中，人员经费1191.05万元，公用经费430.20万元，专项经费1524.49万元。

　　四、资产风险状况

　　个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额97.34万元，逾期率0.08‰。

　　个人贷款风险准备金按贷款余额2 %提取。2018年，提取个人贷款风险准备金2444.62万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额24746.05万元，占个人住房贷款余额的2%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0.39%。

　　五、社会经济效益

　　（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.89%、4.32%和12.45%。

　　缴存单位中，国家机关和事业单位占31.12%，国有企业占4.61%，城镇集体企业占2.37%，外商投资企业占4.93%，城镇私营企业及其他城镇企业占53.85%，民办非企业单位和社会团体占0.89%，其他占2.23%。

　　缴存职工中，国家机关和事业单位占24.90%，国有企业占9.08%，城镇集体企业占3.57%，外商投资企业占11.35%，城镇私营企业及其他城镇企业占49.7%，民办非企业单位和社会团体占0.39%，其他占1.01%；中、低收入占96.02%，高收入占3.98%。

　　新开户职工中，国家机关和事业单位占10.46%，国有企业占4.32%，城镇集体企业占2.03%，外商投资企业占14.12%，城镇私营企业及其他城镇企业占66.94%，民办非企业单位和社会团体占0.46%，其他占1.67%；中、低收入占99.48%，高收入占0.52%。

　　（二）提取业务:2018年，10.59万名缴存职工提取住房公积金23.74亿元。

　　提取金额中，住房消费提取占73.35%（购买、建造、翻建、大修自住住房占19.33%，偿还购房贷款本息占53.53%，租赁住房占0.49%）；非住房消费提取占26.65%（离休和退休提取占19.52%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占7.11%）。

　　提取职工中，中、低收入占93.37%，高收入占6.63%。

    （三）贷款业务

    1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房86.10万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.70%，比上年减少1.5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出56202.11万元。

　　职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占27.03%，90-144（含）平方米占54.92%，144平方米以上占18.05%。购买新房占79.17%，购买二手房占20.83%。

　　职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占27.09%，双缴存职工申请贷款占72.91%，没有三人及以上缴存职工共同申请贷款的。

　　贷款职工中，30岁（含）以下占27.82%，30岁-40岁（含）占40.28%，40岁-50岁（含）占25.31%，50岁以上占6.59%；首次申请贷款占90.65%，二次及以上申请贷款占9.35%；中、低收入占95.67%，高收入占4.33%。

　　2.异地贷款：2018年，发放异地贷款26笔796万元。2018年末，发放异地贷款总额32238.20万元，异地贷款余额27336.66万元。

    （四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为107.47%，比上年减少34.33个百分点。

　　六、其他重要事项

　　（一）当年住房公积金政策调整及执行情况

　　1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。2018年度职工住房公积金缴存基数按照职工本人2017年度月平均工资总额核定，下限不低于威海市最低工资标准，上限不高于威海市2017年度职工月平均工资的3倍。具体执行标准：最高缴存基数15586元，最低缴存基数1910元。

　　2018年度职工和单位分别缴存住房公积金的比例不低于8%，最高不高于12%。缴存确有困难的单位，经本单位职工代表大会或工会会员代表讨论通过，可申请降低缴存比例，原则不低于5%，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

　　2. 扩大缴存范围情况。个体工商户和自由职业者新纳入了缴存范围，在本市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上的个体工商户及自由职业者，可自愿申请建立住房公积金账户，享有与其他缴存人员同等权利。

　　3.贷款政策调整情况。5月23日，发布了《关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》（威住〔2018〕7号），规定全市执行统一贷款政策，并暂停发放商业贷款转公积金贷款，首次住房公积金贷款结清后再次申请需间隔3年以上，单职工申请公积金贷款最高不超过30万元，二手房房龄超过6年（含）的每增加10年贷款最高限额相应下浮10%。

　　4.当年住房公积金存贷款利率执行标准。2018年，职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行。住房公积金贷款利率为五年以下2.75%，五年以上3.25%。

　　（二）当年服务改进情况

　　中心积极践行“以人民为中心”的发展思想，不断深化“一次办好”改革，提取业务先后取消身份证复印件、退休证明、无房证明、租房合同和收据、失业证年审证明、单位终止劳动关系证明等6项申请资料，49项服务事项中有47项实现“只跑一次腿”，有21项实现“全市通办”。各市区服务大厅牢固树立服务永无止境的理念，积极开展“文明行业”创建活动，工作经验在全省物业服务和住房公积金文明行创建工作试点推进会议上进行了交流推广。

　　（三）当年信息化建设情况

　　1.“双贯标”建设通过住建部验收。按照住建部“双贯标”建设要求，对核心系统的基础数据进行规范、完善，保证数据标准符合住建部贯标要求，同时对七家委托银行的结算渠道进行整合，统一接入到住建部结算平台。

　　2.完成单位网厅升级改造。为进一步方便单位办理缴款业务，新开通了网厅直付和自动匹配入账业务，缴存单位任选一家网上银行即可完成缴款操作。

　　（四）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

　　2018年市住房公积金管理中心通过省级文明单位复核；市区管理部通过国家级青年文明号复核，并被授予全省住房公积金行业文明服务示范窗口；高区、荣成、文登等3个管理部被授予省级青年文明号；市区、高区、荣成等3个管理部被授予省级巾帼文明岗；经区、乳山、石岛等3个管理部和客户服务中心被授予市级青年文明号；经区、文登、乳山、石岛等4个管理部被授予市级巾帼文明岗；5名工作人员被评为全省住房公积金行业文明服务标兵。

　　                                                                                                              威海市住房公积金管理中心

　　                                                                                                                   2019年3月29日