《威海市住房公积金2025年年度报告》解读

按照《住房公积金管理条例》规定和住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求，威海市住房公积金管理中心发布了《威海市住房公积金2025年年度报告》（以下称《年度报告》），全面完整披露了威海市2025年住房公积金各项业务运行和管理工作情况。现就《年度报告》重点内容解读如下：

一、缴存扩面量质齐升，制度根基更加坚实

2025年，威海市住房公积金管理中心围绕扩大制度覆盖面和提升缴存质量双向发力，归集工作交出亮眼成绩单，实缴单位突破万家大关。

《年度报告》显示，2025年末，全市缴存总额630.94亿元，缴存余额247.90亿元，分别比上年末增长11.07％和9.11％。全年缴存额62.88亿元，同比增长9.60％，缴存规模迈上新台阶。

全市实缴单位达到10055家，实缴职工45.05万人，分别同比增长4.15％和2.78％。全年新开户单位1175家，新开户职工3.84万人，其中企业单位职工占比达87.89％，制度对非公经济领域的吸引力持续增强，公积金普惠基础进一步夯实。

二、政策组合精准发力，有效保障住房需求

2025年，威海市住房公积金管理中心紧跟国家和省政策导向，年内先后三次优化调整使用政策，在提额度、降利率、优提取、拓场景等方面打出组合拳，形成覆盖租购并举的多层次政策体系。

《年度报告》显示，2025年全市发放个人住房贷款4369笔、金额20.01亿元，年末个人住房贷款市场占有率为16.39％，比上年提高0.26个百分点。其中40岁（含）以下借款人占78.26％，购买首套住房占94.21％，刚需购房和青年安居始终是政策着力的主方向。年内两次上调最高贷款额度，各项上浮政策允许叠加使用，双缴存人家庭最高可贷160万元、单缴存人家庭可贷120万元；同步下调贷款利率、降低二套房首付比例至20％、延长贷款到期年龄上限，全年发放多子女家庭贷款61笔0.6亿元、高品质住宅贷款373笔2.54亿元，有效回应了职工多样化的购房需求。

同时，《年度报告》显示，2025年全市提取公积金42.18亿元，其中购建房、偿还贷款本息、租赁住房等住房消费类提取占比达66.54％。无房职工租房提取额度由每人每年12000元提高至14400元，全年租房提取额达2.26亿元，同比增长31.88％，精准回应了新市民、青年人等群体的租住需求。10月起，购房提取、首付款提取、加装电梯提取的对象范围扩展至房屋所有权人及配偶双方父母和子女，“亲情互助”提取实现破题，公积金支持住房消费的渠道更加丰富畅通。

三、资金管理稳健审慎，社会效益持续彰显

2025年，中心统筹安全与效益，在利率下行的大环境中保持资金稳健运作，风险防线坚实有力。

《年度报告》显示，2025年全市实现业务收入59307.16万元，业务支出37009.97万元，其中支付缴存人公积金利息35756.93万元，同比增长8.50％，占业务支出的96.61％，缴存人利益得到有力保障。全年实现增值收益22297.19万元，受贷款利率下调和市场利率下行等因素叠加影响，增值收益较上年有所回落，但仍处于合理区间。提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金19794.82万元，累计总额突破22亿元。

年末个人住房贷款不良率仅0.023％，远低于商业银行同类贷款水平；贷款风险准备金余额2.48亿元，风险抵御能力充足。

四、线上线下双向发力，便民服务走深走实

2025年，中心坚持数字赋能与主动服务双轮驱动，在流程再造、模式创新、服务下沉等方面实现多点突破，群众办事的便利度和获得感显著提升。

（一）贷款服务迈入智慧新阶段。以公积金贷款购房“一件事”和省线上面签平台双试点建设为契机，于11月实现省内首家上线运行，推动贷款全流程网办和智能化升级，将贷款审批时限由5天压缩至1天，最快3日内即可完成拨款，办理效率和群众体验大幅提升。

（二）“商转公”优化破解群众痛点。联合13家合作银行建立协同机制，创新推出商转公直转模式，同步开展“商转组合”“异地商转公”业务，从机制上打通了职工自筹过桥资金的堵点。自10月实施以来，已惠及694户家庭，节省过桥资金2.98亿元，预计节约利息支出近3000万元。

（三）跨域通办拓展服务半径。依托全国公积金公共服务平台和“爱山东”平台，上线异地贷款提取、冲还贷签约等功能模块，打通跨区域业务办理堵点。灵活就业人员线上开户缴存渠道全面贯通，参缴门槛进一步降低。

（四）服务下沉打通“最后一公里”。联合法院、司法局设立“金和”调解工作室，构建全链条解纷机制，入选全省公积金行业诉调对接机制试点，投诉化解率超90％。深化“公积金·惠万家”党建品牌，派驻人员进驻楼盘现场服务，开展政策宣传“五进”活动，推动服务从“窗口等人”向“上门找人”转变，群众满意度和社会认可度持续提升。