市住建局2025年工作计划

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划开局蓄势的关键之年。总的思路是：在市委、市政府坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以新一轮精致城市建设三年行动为主线，统筹资源，加压奋进，奋力开创“精致城市·幸福威海”建设新局面。

（一）以全球视野为引领，塑造精致城市国际品牌。完善精致城市论坛举办机制，筹备第三届精致城市论坛。强化国际联动效应，推动全球可持续发展灯塔知识分享中心实体化运作。争取住建部、联合国人居署支持，高标准编制《威海手册》。深化与联合国人居署等国际机构及国内外知名企业交流合作，力争落地一批高质量合作项目。积极参评第三届“上海奖”，争取蝉联“最具幸福感城市”。

（二）以城市更新为抓手，提高全域精致建设水平。出台新一轮精致城市建设三年行动方案，统筹推进151项城建重点项目，计划投资168.4亿元。基本完成卫城-金线顶、小石岛及西海岸等样板片区更新，建成投用威海湾城市综合体。建成运行城市体检平台，开展城镇房屋体检、房屋保险及房屋养老金三项制度试点，争创省级绿色低碳城市试点。推进“设计营城”行动，新建5处设计师驿站。制定精致业态孵化培育计划，培育一批精致业态示范项目。开展小城镇创新提升行动，推动48个建制镇因地制宜特色发展，打造5个省级精致小城镇样板。

（三）以市场需求为导向，巩固房地产止跌企稳态势。争取约47亿城中村改造专项借款，启动6个城中村改造项目。制定“好房子”评价指标、行动方案，开展高品质住宅试点，形成新供给与新需求的良性循环。开展5场“山海浪漫·精致温暖”威海精品楼盘异地推介活动，同步举办以旧换新、拥军团购、校园团购等活动，加快推进存量商品房去库存。优化房地产调控政策，推动更多项目纳入“白名单”，持续做好保交房等工作。

（四）以行业转型为牵引，推动建筑业高质量发展。厘清工作职责，捋清相关政策，形成建筑业法规制度汇编，提升行业规范化建设水平。摸清机械设备更新需求底数，研究出台设备更新补贴政策。扩大住宅工程分户全生命周期质量管控覆盖面，增加7个试点项目，积极参与住建部相关课题调研。依托外出施工高质量发展联盟，引导本地企业“走出去”，力争建筑业产值突破400亿元。推广智能建造模式，发展绿色建筑，新建建筑装配式占比不低于40%。守牢建筑业高质量发展底线，组织4次安全生产培训，开展6轮安全生产检查；出台工程质量管控标准文件，开展2次建筑材料抽检；建设智慧工地，开展5次工地扬尘和建筑垃圾现场检查；推广农民工工资结清证明制度，探索将工资全额支付到位作为竣工验收的前置条件。

（五）以“四好”建设为主线，提升群众获得感幸福感。推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，改造41个老旧小区，发放住房租赁补贴548户，做细做实既有住宅加装电梯及电梯更新工作。争取上级政策支持，全域推动红色物业提质增效，打造一批“美好家园”。总结红色物业经验，完善内部管理和运行机制，打造高效、专业的红色物业服务队伍，开展“好服务”全周期闭环物业服务试点。开展大走访和物业领域“消防安全大清仓”行动，彻底将消防设施等存在隐患的问题建立台账，逐一销号整治。加大“优服务、降投诉”力度，力争投诉量再降10%。探索出台统筹维修资金使用实施细则，破解维修资金使用表决难困境，提升群众满意度。

（六）以民生服务为根本，增强市民幸福感获得感。推进民生工程建设，新建50吨厨余垃圾处理厂1座、口袋公园1处、绿道1.3公里，新增便民服务设施1219台（套），开放绿地4处。推进城市生命线安全工程，建立覆盖地上地下的城市基础设施数据库，升级改造燃气管道48公里、调压设施253处、物联感知设备81处以及物联网表及报警切断装置7.14万户，新建改造供热管网103.4公里、换热站94座。常态化开展住宅小区环境卫生、防汛安全、电动自行车、流动摊点、餐饮油烟等专项整治，提升市民居住环境质量。

（七）以治理创新为驱动，筑牢安全风险屏障。优化房地产调控政策“工具箱”配置，稳妥化解房地产风险。开展行政执法质量提升行动，建立行政执法全闭环监督模式，重点探索违法建设没收程序回转问题。全力抓好建筑保温材料、冷库全链条整治，规范动火、交叉作业管理。加强既有房屋安全监管，巩固提升自建房整治成效。开展消防审验违法违规行为专项治理，加强建设工程抗震设防能力建设，制定全过程咨询管理办法。完善优化运管服平台功能，强化数字城管平台运行，实现“一网统管”。