《威海市规范海景房开发和销售管理指导意见》政策解读

1、为什么要制定《威海市规规范海景房开发和销售管理指导意见》？

答：为规范和加强我市海景房开发和销售管理，前期在乳山银滩开展了加强海景房开发和销售管理试点工作，取得了较好的效果，在总结试点工作经验做法的基础上，我局制定了《威海市规范海景房开发和销售管理指导意见》。

2、《威海市规规范海景房开发和销售管理指导意见》的适用范围是什么？

答：《威海市规规范海景房开发和销售管理指导意见》适用于荣成市、乳山市、南海新区等以购房团销售模式为主的海景房区域，各区市可结合本区域实际情况制定相应的细则并组织实施。

3、什么是“5天购房冷静期”制度？

    答：“5天购房冷静期”即购房人可在签订认购协议后5个自然日内书面向开发公司提出退房退款申请。开发公司经与购房人协商一致、扣除购房人在购房过程中产生的合理费用后，在15个自然日内给予办理退房退款手续。开发公司在与中介机构签订的委托销售合同、与购房人签订的认购协议中，须列明购房5天冷静期退房的条款，明确退房退款的相关事项。

4、《指导意见》如何组织实施？

答：各区市建设主管部门要加强组织领导，完善工作机制，压实工作责任，密切协作配合，坚持问题导向，不断完善配套设施，加快推进产业转型，持续优化营商环境，提升城市整体形象，促进我市房地产市场健康平稳发展。相关规定执行情况将与企业信用评价结合。对拒不执行相关规定的企业，应严肃查处，并列入失信企业名单，进行联合惩戒。