一市民来电咨询：办理公积金贷款时，是否可以使用农村房屋作抵押，请落实后处理。
市住房公积金管理中心答复：农村集体土地性质的住房不能作抵押。抵押房产需满足以下要求：
1.抵押住房需要是具有完全产权的住宅房产，且土地性质必须为国有出让住宅用地。
2.抵押住房需要产权明晰没有纠纷，也没有用做其他抵押。该房屋不能有其他未还清的贷款，且必须有不动产证。
3.抵押住房要经有资质的评估机构进行评估确认其价值，而且抵押率不超过评估价值的70%。抵押房产评估价值的70%要大于贷款金额。
4.在威海市区买房的，必须提供市区的房产作为抵押（经区、高区、环翠区、临港区）；在文登、荣成、乳山买房的，只能提供当地的房产作为抵押。由于房管局尚未联网，所以文登、荣成、乳山的房屋不能为威海的房屋作抵押。外地的房屋也不能为跨区抵押。