关于对《关于加强人才公寓建设使用管理工作的实施意见》政策解读

一、问：人才公寓的保障范围？

答：人才公寓主要面向企业、园区、高校、科研院所及机关事业单位等用人主体引进的各类人才。由人社部门建立人才公寓申请适用目录，申请人须符合适用目录要求，在威海无住房且从未享受各类住房保障政策

二、问：人才公寓建设（筹集）方式有哪些？

答：人才公寓建设（筹集）方式主要包含：政府投资建设、盘活利用闲置资产、用人单位自建、按比例配建、市场筹建等方式，通过多渠道筹集和建设人才公寓，既要满足人才居住需求，也要便于工作、便于生活。盘活利用闲置资产的，土地使用年限和容积率不变，允许按程序改变土地使用性质。

三、问：人才公寓建设标准是什么？

答：新建人才公寓全部按照成品住宅设计建设，建筑面积兼顾不同层次人才的保障需求，严格执行绿色建筑、装配式建筑和成品住宅建设标准，鼓励发展超低能耗建筑。人才公寓通过核验后，实行统一标识。

四、问：人才公寓的租期多长？

答：承租人租住人才公寓应与用人单位、运营单位签订三方租赁合同，租赁期限一般不超过劳动合同（聘用合同）期限，原则上累计不超过5年。租赁期满后，承租人按规定限期腾退住房，对暂时无法腾退的，可实行最长不超过6个月的过渡期，过渡期内租金按照市场租金标准全额交纳。

五、问：人才公寓收费标准？

答：我市人才公寓租金原则上不得高于同区域市场租金的50%，允许承租人按照实际房租支出全额提取住房公积金。政府投资建设的人才公寓，租金实行“收支两条线”管理。